Riesgos eléctricos en comunidades de vecinos Barcelona
Recientemente, acudí a una urgencia eléctrica donde una comunidad de vecinos se había quedado a oscuras por culpa de un suceso que se podría haber evitado.
El humo negro y los chispazos en la caja general de protección ubicada en la fachada del edificio alertaron a los vecinos de que algo no iba bien.
Pero antes de desvelarte cuál fue la causa de esta avería eléctrica quiero hablarte de un tema que nos toca muy de cerca y que muchas personas ni piensan en ello: la seguridad eléctrica en comunidades de vecinos.
En Insop Eficiencia Energética, nos tomamos muy en serio la seguridad eléctrica en tu comunidad de vecinos. No se trata solo de cumplir la normativa (eso es de cajón) va sobre proteger vidas.
Por eso, te ofrecemos no solo consejos clave para mantener seguras tus instalaciones, sino que también subrayamos la crítica necesidad de inspecciones periódicas y mantenimiento eléctrico preventivo en Barcelona.
¿Cómo Evitar Averías Eléctricas en las comunidades de vecinos?
Todos sabemos lo que puede pasar si vas en coche sin frenos. ¿Verdad?
Para evitar averías eléctricas en edificios y asegurar el buen funcionamiento de la instalación, lo primero de todo, es ser consciente de los riesgos que pueden ocasionar.
Me refiero a incendios, electrocuciones y subidas de tensión.
Es esencial adoptar una serie de medidas basadas en las normativas y guías técnicas disponibles y asegurar un mantenimiento adecuado.
Aquí te detallo algunas prácticas recomendadas:
- Contrato de Mantenimiento: Según el nuevo Decreto 192/2023, los titulares de instalaciones eléctricas de baja tensión con mas de 20 suministros están obligados a tener un contrato de mantenimiento con una empresa instaladora habilitada.
- Inspección Periódica: Las instalaciones eléctricas deben someterse a inspecciones periódicas. A mi modo de ver. Todas las instalaciones sean 2 o 20 viviendas, deberían de hacer revisiones eléctricas.
Y cuanta más antigüedad tengan con más razón deberían de revisarlas.
Es como la ITV del coche, cuanto más viejo es el coche, menos tiempo entre revisiones haces.
- Protección contra Sobretensiones: Implementar medidas para controlar las sobretensiones, especialmente en edificios susceptibles a descargas atmosféricas o interrupciones de servicio. La selección e instalación de estos dispositivos de protección es crucial según la Guía Técnica de Aplicación GUÍA-BT-23. Y las normas específicas de Endesa NZ103 y las de Iberdrola.
- Especificaciones Técnicas Rigurosas: Cumplir con las especificaciones particulares de las empresas de distribución eléctrica, como Endesa, que establecen detalles técnicos para la construcción y montaje de las instalaciones eléctricas de baja tensión.
- Empresas instaladoras autorizadas: Confiar y contratar a electricistas autorizados. Y si puede ser que sean los mismos siempre. Esto te garantiza que lleven un control de tu edificio y te asesoren de posibles mejoras a realizar.
Adoptando estas medidas, se mejora la fiabilidad de las instalaciones eléctricas, se reduce el riesgo de averías y se asegura la seguridad y la eficiencia de estas.
¿Cuál Es La Frecuencia Recomendada Para Realizar Una Revisión Eléctrica En Edificios?
Las instalaciones eléctricas en comunidades de vecinos con más de 20 suministros o más de 100 kW de potencia total instalada (por lo menos en Cataluña) deben de tener un contrato de mantenimiento y esto implica como mínimo una revisión al año.
Lo que yo recomiendo bajo mi experiencia en instalaciones comunitarias, sean del tamaño que sean es hacer una revisión como mínimo cada año.
En este video te comparto una de mis actuaciones de urgencia en un edificio debido a un arco eléctrico provocado por un falso contacto. ¡Una situación que podría haberse evitado!
Un abrazo!!
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Puede parecer pedante, pero no lo es. Con los años vas aprendiendo. Y eso es lo que comparto en este vlog.
Echa un vistazo e infórmate de lo que te apetezca.
